1989〜1999年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+19.6%
練馬区
82.4万円/㎡
前年比+20.6%
エンゼルハイム石神井公園弐番館
東京都練馬区高野台四丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩15分
1994年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
36.9
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
4,910万円
79.7万円/㎡
3,601
4,473
5,346
6,218
AI査定結果
推定相場価格
4,910万円
79.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,473万円〜5,346万円
72.6万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月7日
エンゼルハイム石神井公園弐番館
5,480万円（89.0万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,480万円 | 89.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 72.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 4,480万円 | 72.7万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 4,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 74.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 76.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 4,680万円 | 76.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 4,780万円 | 77.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 4,880万円 | 79.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 3,080万円 | 50.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 3,700万円 | 60.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 67.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,998万円 | 64.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,200万円 | 51.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 54.9万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 4,180万円 | 57.6万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/21 | 3,380万円 | 54.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/04/11 | 3,680万円 | 59.7万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/11 | 4,198万円 | 68.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/10 | 4,198万円 | 68.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/11/06 | 4,280万円 | 59.0万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 4,380万円 | 60.4万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/28 | 4,480万円 | 61.8万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 4,580万円 | 63.2万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/03/21 | 4,630万円 | 63.8万円 | 2階 | 72.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/02/06 | 4,380万円 | 60.4万円 | 1階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/12 | 3,280万円 | 53.2万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/19 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/10/23 | 3,490万円 | 56.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | エンゼルハイム石神井公園弐番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅15分 | 5,480万円 | 89.0万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/08 | ロイヤルステージ石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 石神井公園駅17分 | 4,499万円 | 67.0万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/03 | サンレイ高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 4,980万円 | 79.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2022/09/22 | ランドマーク練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅14分 | 3,799万円 | 69.9万円 | 54.32㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/02 | レクセルマンション石神井公園 練馬区谷原二丁目 | 練馬高野台駅15分 | 4,290万円 | 71.4万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2022/04/25 | セザール光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅13分 | 3,680万円 | 67.6万円 | 54.4㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/04 | ロイヤルステージ光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅14分 | 4,180万円 | 74.4万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 日神パレステージ光が丘 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅13分 | 4,290万円 | 69.2万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/02 | ライオンズマンション光が丘公園 練馬区谷原三丁目 | 光が丘駅13分 | 4,280万円 | 72.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/22 | ステイツ石神井公園 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅8分 | 5,990万円 | 107.4万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2023/04/21 | 日神パレステージ光が丘II 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅12分 | 4,680万円 | 73.3万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/02 | クリオ富士見台壱番館 練馬区高松三丁目 | 富士見台駅18分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、練馬区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は練馬区の平均と比較して8%割高です。
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